Local commercial à louer – Melun – 245 m²

À louer à Melun, rue René-Pouteau, dans un environnement commerçant animé aux côtés d’enseignes telles que SFR, Yves Rocher, Subway, Orange et Nicolas. Ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 12 mètres et se prête particulièrement aux activités de restauration, avec ou sans nuisance, ainsi qu’aux concepts alimentaires.

Développant une surface totale de 245 m², le bien comprend 150 m² au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 45 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose également d’une terrasse couverte de 27 m² et d’une courette d’environ 23 m². Restaurant, pizzeria, boulangerie, traiteur, épicerie fine ou burger : plusieurs activités peuvent y être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 29 760 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions du bail et dossier disponibles sur demande.