Local commercial à louer – Melun – 55 m²

Situé en emplacement numéro 1 à Melun, face à Maxi Bazar, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement propice à l’accueil d’une clientèle variée. D’une surface annoncée de 55 m², il se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend un bureau en mezzanine ainsi qu’une cave aménagée en cuisine, offrant des espaces complémentaires pour l’exploitation. Le loyer annuel est de 16 560 € hors charges et hors taxes, sans TVA, avec 50 € de charges mensuelles. La taxe foncière, d’environ 2 700 €, est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail neuf prévu en octobre 2026.