Local commercial à louer – Melun – 207 m²

Au cœur de Melun, sur la rue principale et à proximité d’enseignes reconnues telles que Fnac, Optic 2000 et Adecco, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de façade de 8 mètres. Sa configuration polyvalente se prête à de nombreuses activités : restauration, boulangerie, pizzeria, bien-être, pilates, barbier, centre médical, agence immobilière ou pressing.

Le local développe 207 m², répartis entre 109 m² au rez-de-chaussée et 98 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Livré curé, il pourra être aménagé selon les besoins de votre activité. Il dispose d’un point d’eau et d’un WC, avec la possibilité d’installer une extraction extérieure. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT HC, soit 3 750 € par mois. Bail commercial de type 3-6-9-10 ; sous-location interdite. Aucun droit d’entrée.