Local commercial à louer – Vincennes – 105 m²

Situé en hypercentre de Vincennes, sur un emplacement n° 1, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il est facilement accessible par le RER A, station Vincennes, et la ligne 1 du métro, station Château de Vincennes.

D’une surface totale d’environ 105 m², le bien comprend une boutique de 45 m² en rez-de-chaussée et un appartement de 60 m² à l’étage, inclus dans le bail et indissociable du local commercial. L’immeuble ancien est en très bon état, avec un ravalement soigné, et les locaux sont présentés en excellent état. Plusieurs activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve des stipulations du bail et des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € hors charges et hors taxes. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée indiqué. Bail commercial 3/6/9 ans ; disponibilité à consulter. Les honoraires de cession sont à la charge du preneur.