Local commercial à louer – Vincennes – 62 m²

Situé au cœur de Vincennes, sur la rue semi-piétonne Robert-Giraudineau, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à seulement 100 mètres du métro Château de Vincennes et du RER A. Sa façade d’environ 9 mètres, éclairée par LED, lui assure une excellente visibilité, dans un secteur commerçant et très fréquenté, à proximité immédiate de la plus grande salle de sport de la ville.

D’une surface de 62 m², le local réunit deux boutiques disposant chacune de leur entrée indépendante sur rue. Récemment rénové, il offre une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et un coin repas. Il convient notamment à un institut de beauté, un centre esthétique, un salon de coiffure ou des bureaux, avec la possibilité d’aménager une partie en espace professionnel indépendant.

Le loyer annuel s’élève à 21 336 € HT/HC, soit 1 778 € par mois. Le bail commercial en cours est de type 3/6/9, actuellement destiné aux activités d’esthétique, de coiffure et activités connexes ; la mise en place d’un bail neuf tous commerces peut être étudiée, hors restauration et activités générant des nuisances. Aucun droit d’entrée n’est demandé.