Local commercial à louer – Vincennes – 350 m²

À la frontière de Paris et de Vincennes, dans le secteur très fréquenté de la Porte de Vincennes, ce local commercial de 350 m² en plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique au 37 rue Céline Robert. À deux pas du métro Porte de Vincennes (ligne 1) et du tramway T3b, il profite d’un important flux de clientèle tout au long de la semaine et d’un environnement commerçant dynamique. Sa façade exceptionnelle de 40 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable sur rue.

Le local est particulièrement adapté à une activité de restauration grâce à son système d’extraction. Il dispose également d’une cour privative et de la climatisation réversible dans chaque pièce. Sa surface généreuse permet d’envisager de nombreux projets : restaurant, dark kitchen, salle de sport, espace de loisirs, école, showroom, commerce spécialisé ou activité mixte.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 127 560 € HT HC. Dépôt de garantie : 31 890 €. Honoraires : 38 000 €. Référence : MZ1-11092.