Local commercial à louer – Vincennes – 350 m²

À Vincennes, dans le quartier recherché de l’Ouest, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan, à seulement 500 mètres du métro Saint-Mandé. Situé à proximité de Carrefour City, Monoprix, G20 et de plusieurs restaurants, il offre une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres donnant sur deux rues, avec deux entrées.

Développant 350 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le bien convient à de nombreux projets : tous commerces sont autorisés. Il peut notamment accueillir une crèche, un centre de santé ou une activité de grande distribution. L’installation d’un conduit d’extraction est possible.

Location pure, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 127 740 € HT/HC, soit 10 645 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 1 600 € HT de charges mensuelles. Une caution bancaire de six mois est demandée. Honoraires d’agence : 35 000 € HT à la charge du preneur.