Local commercial à louer – Vincennes – 145 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant vivant de Vincennes, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux régulier de résidents, d’actifs et de passants. La station de métro Vincennes (ligne 1) se trouve à environ 135 mètres et le RER A à proximité, assurant une desserte rapide de Paris et des communes voisines.

D’une surface totale de 145 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’exploitation et 45 m² en sous-sol pour le stockage ou la préparation. Il est équipé d’une extraction de 400 mm, d’une chambre froide positive et d’une chambre froide négative. Cette configuration est adaptée à une activité de restauration, traiteur, snacking ou commerce alimentaire.

Le loyer annuel est de 52 656 € HT HC, soit 4 388 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 200 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.