Local commercial à louer – Vincennes – 42 m²

Au cœur du centre-ville de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 sur un axe commerçant à fort passage, dans le prolongement du Château de Vincennes. Sa vitrine offre une excellente visibilité au sein d’un environnement dynamique, proche des rues du Midi et de Montreuil, de l’avenue de Paris et d’enseignes reconnues. Le secteur est desservi par le RER A, la ligne 1 du métro et plusieurs lignes de bus, avec des parkings publics à proximité.

D’une superficie d’environ 42 m² entièrement en rez-de-chaussée, le local comprend une boutique avec vitrine, une arrière-boutique, un point d’eau et des sanitaires. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités, notamment le commerce alimentaire, l’équipement et la décoration de la maison, des activités culturelles, sportives, de loisirs ou artisanales, ainsi qu’un showroom, un concept store ou une boutique spécialisée.

Le loyer annuel est de 45 488 € HT et hors charges, soit 3 790 € HT/HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 74 € HT par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 30 000 €.