Local commercial à louer – Villeneuve-Loubet – 247 m²

Situé en rez-de-chaussée le long de la RN7 à Villeneuve-Loubet, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’une zone commerciale dynamique, fréquentée et regroupant de nombreux commerces, entreprises et enseignes. Sa vitrine de 12 mètres linéaires offre une belle exposition pour accueillir une activité commerciale ou de services.

D’une surface de 247,55 m², le local est aménagé en trois cellules séparées par des cloisons abattables, permettant d’adapter les espaces à votre projet. Il dispose d’une hauteur sous dalle de 3 mètres, d’un rideau métallique, de la climatisation et de six places de stationnement : cinq emplacements extérieurs et un en sous-sol. Disponibilité immédiate.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un préavis de 6 mois. Le loyer annuel s’élève à 40 140 € HT/HC, payable d’avance ; aucun droit d’entrée n’est demandé. TVA applicable, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.