Local commercial à louer – Villeneuve-Loubet – 200 m²

Situé à Villeneuve-Loubet, sur la RN7 (RD 6007), ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre au cœur d’une zone très attractive, avec plus de 25 000 véhicules par jour et une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur la nationale. À seulement deux minutes de l’A8, il est facilement accessible depuis Antibes, Cagnes-sur-Mer, Nice, Biot et La Colle-sur-Loup. De nombreuses enseignes et services se trouvent à proximité.

D’une surface de 200 m² de plain-pied, le local offre une vaste surface de vente ouverte et dispose de neuf places de stationnement privatives en façade. Il comprend également la climatisation, le double vitrage, un réseau informatique, un point d’eau, des sanitaires et un accès arrière indépendant pour les livraisons. En très bon état général, il est conforme aux normes d’accessibilité ERP et PMR et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services.

Le local est disponible immédiatement, moyennant un loyer annuel de 58 800 € HT/HC, soit 4 900 € HT/HC par mois. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible. Aucun droit d’entrée.