Local commercial à louer – Villeneuve-Loubet – 238 m²

Située au cœur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, sur la route Nationale 7, cette boutique d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 22 mètres de linéaire vitrine. Le stationnement est facilité par un parking visiteurs et un parking public à proximité directe.

En excellent état général, le local développe une surface totale de 238 m², répartie entre une grande surface de vente, plusieurs réserves, un local technique et des sanitaires. Il dispose d’un accès PMR et se prête à diverses activités commerciales, notamment à l’implantation d’une enseigne nationale.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 75 996 €, soit 6 333 € par mois. Le loyer, les charges et le foncier sont soumis à la TVA de 20 %. Disponibilité prévue à partir de fin juillet 2026.