Local commercial à louer – Villeneuve-Loubet – 238 m²

À Villeneuve-Loubet, ce local commercial de 238 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la nationale 7, au cœur d’un secteur fréquenté et entouré de grandes enseignes nationales. Le port de Marina Baie des Anges et l’accès à l’autoroute A8 sont accessibles en deux minutes à pied, offrant une bonne visibilité et une excellente accessibilité à la clientèle.

Entièrement climatisé et sécurisé par des rideaux métalliques, le local peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le loyer annuel s’élève à 75 996 € HT HC, soit 6 333 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les charges sont de 534 € HT par mois et la taxe foncière et les ordures ménagères de 259 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 19 000 € HT, soit 22 800 € TTC.