Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 455 m²

Au cœur de Villenave-d’Ornon, sur la très passante route de Toulouse et à proximité immédiate de l’arrêt de tram C « Villenave Centre-Pont de la Maye », ce local bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un ensemble mêlant commerces et logements autour d’une place piétonne. L’emplacement profite d’un flux régulier d’habitants, de salariés et d’usagers du tram, ainsi que de la proximité de la zone d’activités de la Courréjean et des pôles tertiaires du sud de la métropole.

D’une surface totale de 455 m², le bien se prête particulièrement à une activité de restauration ou de commerce alimentaire de proximité : restaurant, boulangerie, boucherie, épicerie fine ou traiteur. Livré brut de béton, il dispose de vitrines posées, de fluides et fourreaux en attente ainsi que de gaines permettant la réalisation d’une extraction. Une terrasse est également envisageable. L’ensemble commercial bénéficie d’un environnement déjà animé par plusieurs commerces et services.

Le loyer annuel est de 93 996 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.