Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 330 m²

À Villenave-d’Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée d’un centre commercial établi et en développement. Sa façade et son accès indépendant depuis l’extérieur assurent une bonne visibilité et permettent à la clientèle d’accéder directement au local, sans passer par la galerie. Le site profite du flux d’un hypermarché, d’environ 3 000 places de stationnement et d’un bassin de population estimé à 200 000 habitants dans un rayon de 10 minutes. Il est facilement accessible depuis la rocade et l’A62, ainsi qu’en tramway et par le réseau TBM.

D’une surface annoncée de 330 m² (327 m² dans la description), le local est de plain-pied et d’un seul tenant. Sa configuration peut convenir à des activités de commerce, de services ou de restauration, sous réserve de la destination autorisée et des autorisations nécessaires. L’accès indépendant offre également une autonomie dans les horaires d’ouverture. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT/HC par mois, payable mensuellement. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer et d’éventuelles garanties complémentaires selon le profil du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.