Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 40 m²

À Villenave-d’Ornon (33140), dans un environnement commerçant proche du centre-ville, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d’une accessibilité pratique et d’un accès rapide aux principaux axes routiers vers Bordeaux et la métropole. Sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires offre une bonne visibilité pour une activité de proximité.

D’une surface intérieure d’environ 40 m², le local comprend une salle de restauration d’environ 30 m², une cuisine équipée avec système d’extraction, des sanitaires et la climatisation. Il dispose également d’une terrasse couverte d’environ 16 m², ainsi que d’un espace extérieur complémentaire actuellement toléré. Établissement ERP accessible aux personnes à mobilité réduite, il est aussi équipé du double vitrage, de volets roulants manuels et de la fibre optique. La configuration convient notamment à la restauration, à la petite restauration, à la vente à emporter, à un snack, une sandwicherie, un coffee shop ou un salon de thé, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination prévue au bail.

Le loyer annuel est de 20 016 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres modalités du bail sont à préciser.