Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 55 m²

À Villenave-d’Ornon (33140), ce local commercial d’environ 55 m² est situé au sein d’un centre commercial dans un environnement dynamique, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle et d’un accès facile. Sa vitrine d’environ 4,67 mètres linéaires assure une belle visibilité et permet de mettre efficacement en valeur votre enseigne.

Fonctionnel et facilement aménageable, le local dispose d’un point d’eau, d’une électricité avec compteur individuel et d’une fibre optique raccordable. La climatisation réversible est à confirmer. Il peut accueillir différents concepts commerciaux, sous réserve de validation par le bailleur : commerce de détail, prêt-à-porter, chaussures, bijouterie, maroquinerie, téléphonie ou informatique.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT/HC, soit 1 400 € HT/HC par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 466,66 € HT, la taxe foncière à 2 300 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Bail commercial, avec droit d’entrée nul. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 4 000 € HT.