Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 73 m²

Au cœur de Villenave-d’Ornon, sur la place Aristide-Briand, ce local de 73 m² prend place dans un ensemble mixte et animé réunissant logements, commerces, bureaux et cafés-restaurants. Son emplacement central, au sein d’un quartier vivant et fréquenté, offre une belle visibilité. Les commerces de proximité déjà présents, dont Carrefour, une pharmacie et BNP Paribas, renforcent l’attractivité du secteur. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et le tramway C, avec un accès rapide à la rocade et à l’A62.

Livrée brute de béton, la cellule dispose de fluides en attente et d’une vitrine déjà posée. Une extraction est possible, permettant d’envisager notamment une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est classé ERP de 5e catégorie. Des places de stationnement couvert sont disponibles au sein de l’ensemble, et plusieurs cellules peuvent être regroupées selon les besoins.

Le loyer annuel s’élève à 13 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les modalités du bail sont à préciser.