Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 88 m²

À Villenave-d’Ornon, à proximité du lac Versein, ce local commercial bénéficie d’un environnement mixte associant activités tertiaires et habitations. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une vitrine commerciale et se trouve à quelques pas des arrêts de bus Ferme de Baugé et Monnet, desservis par les lignes 87 et 89.

D’une surface d’environ 88 m² en L, le local convient à une activité commerciale, avec extraction possible. Il est livré brut de béton, fluides en attente, et dispose d’un parking visiteurs. Disponible immédiatement, il offre la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 27 996 € HT HC. Le bail est commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Les charges annuelles s’élèvent à 440 € HT ; la taxe foncière est de 1 320 €. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.