Local commercial à louer – Villenave-D'Ornon – 242 m²

À Villenave-d’Ornon (33140), au cœur du centre-ville et au pied du tramway, ce local commercial neuf de 242 m² bénéficie d’une belle visibilité en rez-de-chaussée d’un programme mixte réunissant logements, commerces et bureaux. Il s’inscrit dans un quartier en développement, animé par des commerces et services de proximité tels que Carrefour, une pharmacie, La Poste, une banque et plusieurs commerces spécialisés.

Livré brut de béton, le local dispose de vitrines posées et des fluides en attente. Une extraction peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui permet d’étudier différents projets : commerce, services, activité de santé ou restauration. Quatre places de stationnement couvertes sont disponibles au sein du programme. D’autres cellules de 122 m² et 91 m² sont également proposées, avec possibilité de regroupement selon les besoins.

Location dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 45 984 € HT HC (soit 3 832 € par mois HT HC). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC. Disponibilité après accord.