Local commercial à louer – Vanves – 119 m²

Situé à Vanves (92170), à proximité de Franprix, Bio c’Bon et de la Banque Populaire, ce commerce bénéficie d’un environnement commerçant et d’une façade de 6 mètres linéaires, offrant une bonne visibilité. D’une surface totale d’environ 119 m², il se prête notamment à une activité de restauration sans nuisance, de pâtisserie ou de caviste.

Le rez-de-chaussée comprend 76 m² avec de beaux volumes, une réserve et une chambre froide. Une cave de 10 m², accessible par les parties communes, complète les espaces de stockage. À l’étage, 33 m² peuvent être aménagés en espace de stockage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, en logement.

Le loyer annuel s’élève à 14 160 € HT et hors charges, soit 1 180 € par mois. Les charges locatives sont de 190 € HT par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 100 000 € ; honoraires de 10 000 € HT.