Local commercial à louer – Vanves – 57 m²

À louer à Vanves, au cœur d’un quartier recherché, calme et commerçant, un local professionnel de 57 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un double accès depuis la rue et la cour intérieure. Sa grande fenêtre sur rue apporte une belle luminosité et une visibilité appréciable. Situé à environ 300 mètres à pied du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, le local profite d’une adresse pratique pour recevoir clients et partenaires, avec commerces, services et restaurants à proximité. Le métro ligne 13 et le tramway T3a sont accessibles à pied.

Fonctionnel et facilement aménageable pour une activité de bureau ou une profession libérale, le bien comprend une grande pièce principale, un débarras privatif de 2 m² pour le stockage ou les archives, ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau. Un second local de 153 m² est également disponible.

Loyer annuel : 15 804 € HT/HC, soit 1 317 € par mois, auxquels s’ajoutent 190 € de provision mensuelle pour charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.