Local commercial à louer – Vanves – 126 m²

À Vanves (92170), ce local commercial de 126 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant animé. Sa façade de 6 mètres et son linéaire de vitrine assurent une belle visibilité, tandis que la proximité d’enseignes nationales et de commerces de bouche contribue à un passage piéton régulier et à une clientèle de quartier fidèle.

Le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle et à l’espace de vente, ainsi qu’un sous-sol de 31 m² offrant une surface complémentaire de stockage. Déjà équipé du gaz, d’un point d’eau et de sanitaires, il se prête à des activités de services, de prêt-à-porter, de décoration ou de restauration sans nuisances.

Le loyer annuel est de 25 320 € HT et hors charges, soit 2 110 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.