Local commercial à louer – Vanves – 126 m²

Situé dans un quartier résidentiel et commerçant recherché de Vanves (92170), ce local bénéficie d’un environnement dynamique, d’un flux piéton régulier et de la proximité d’enseignes nationales et de commerces de bouche. Sa façade de 6 mètres et son linéaire de vitrine lui assurent une belle visibilité auprès d’une clientèle de quartier fidèle.

Le bien développe 126 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 95 m², idéal pour l’accueil et la vente, et un sous-sol de 31 m² offrant un espace de stockage complémentaire. Il est équipé du gaz, d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration se prête à des activités de services, de prêt-à-porter, de décoration ou de restauration sans nuisances.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 22 800 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 155 000 €.