Local commercial à louer – Vanves – 70 m²

Situé à Vanves (92170), à proximité de commerces de proximité et d’enseignes reconnues telles que Bio c’ Bon, la fromagerie Lait Sauvage, le bureau de tabac Le Maryland et la boulangerie La Flûte, ce local bénéficie d’un environnement commerçant favorable et d’une façade linéaire de 6 mètres offrant une belle visibilité. Les stations Vanves-Malakoff et Corentin Celton sont accessibles à proximité.

Ce local commercial de 70,6 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve de 25 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur, est particulièrement adapté à l’activité de caviste. Il peut également accueillir tout commerce, hors activités générant des nuisances.

Proposé en location pure avec un nouveau bail commercial 3/6/9, le loyer annuel s’élève à 22 200 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges mensuelles sont nulles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière est à la charge du preneur.