Local commercial à louer – Vanves – 120 m²

À Vanves (92170), à quelques mètres de la gare de Clamart, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité, renforcée par une façade linéaire de 9 mètres. Il se situe à proximité de commerces et d’enseignes telles que Lidl, l’épicerie Kas Market et le concessionnaire Avenir Automobiles.

Développant 120 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend un jardin de 20 m² et offre la possibilité d’installer une extraction ou une hotte à charbon, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se prête notamment à un restaurant sans extraction, à des activités événementielles ou de formation, à une salle de sport, un studio de yoga ou de Pilates, ou encore à un institut de beauté.

Le loyer annuel est de 30 408 € HT et hors charges, avec 450 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière et l’assurance. Location pure dans le cadre d’un nouveau bail 3/6/9 ans, dont 6 ans fermes. Le dépôt de garantie et la caution bancaire sont chacun de 3 mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 10 000 € HT à la charge du preneur.