Local commercial à louer – Toulouse – 207 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, sur l’une des principales places du Triangle d’Or, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement prime et d’une visibilité remarquable. Sa vitrine d’angle développe environ 15 mètres linéaires, au sein d’un environnement commerçant et qualitatif mêlant restauration, équipements de la personne et services. Le site est facilement accessible, à proximité du métro Jean-Jaurès, de la gare Toulouse-Matabiau et des principaux axes routiers.

D’une surface totale de 207 m², le bien comprend environ 103,5 m² en rez-de-chaussée et 59,5 m² de cave en sous-sol. Il dispose de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Adapté à de nombreuses activités commerciales, il peut notamment accueillir une petite restauration sans cuisson ; une terrasse est envisageable sous réserve de l’accord de la mairie. Disponibilité immédiate.

Location pure avec bail commercial neuf de type 3-6-9. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 162 408 €. Aucun droit d’entrée. Les autres conditions locatives sont à préciser.