Local commercial à louer – Toulouse – 239 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Georges, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines. Il se trouve à proximité des transports en commun, notamment des stations de métro Jean-Jaurès et François-Verdier, ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Développant environ 239 m², le bien comprend près de 200 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi qu’un sous-sol d’environ 39 m². Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve d’exclure celles générant des nuisances sonores, olfactives ou liées aux produits chimiques, ainsi que les bars, restaurants et épiceries.

Le loyer annuel est de 60 600 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 40 000 €. Les provisions annuelles sur charges, taxe foncière incluse, s’élèvent à 6 600 €. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et paiement mensuel d’avance.