Local commercial à louer – Toulouse – 86 m²

Situé dans un quartier dynamique et agréable de Toulouse (31200), à proximité des transports en commun et des commerces, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité sur rue grâce à ses deux espaces avec vitrine et accès indépendants depuis l’extérieur.

Réhabilité en 2023, le bien offre une surface totale de 86 m² : un premier espace de 45 m², un second de 14 m², un bureau de 27 m² ainsi qu’un cellier. Entièrement climatisé et raccordé à la fibre, il dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Loué vide, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, à l’exception des métiers de bouche. Classe énergie A et classe climat A.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée ni charges locatives ; la taxe foncière est refacturée. Dépôt de garantie : 3 600 €. Conditions de bail à préciser.