Local commercial à louer – Toulouse – 379 m²

Au cœur du nouveau quartier Malepère, à Toulouse (31400), ce local commercial d’environ 379 m² bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble, sur une place animée par des commerces de proximité, dont une pharmacie et un bureau de tabac. Il profite d’un axe à fort passage reliant Montaudran, le périphérique, Labège et Saint-Orens. Le quartier poursuit son développement, avec environ 6 700 logements construits ou programmés, une école déjà ouverte et un collège attendu en 2027.

Adapté à une activité de restaurant, bar ou épicerie fine, le local peut être divisé à partir de 142 m². Son implantation au sein d’un secteur en pleine expansion, à proximité de futurs commerces et d’un pôle médical, offre un potentiel intéressant pour capter la clientèle locale et de passage. Les équipements et aménagements intérieurs sont à préciser selon le projet.

Le loyer annuel est de 25 476 € HT HC, sans droit d’entrée. Le bail et les autres conditions de location sont à définir. Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC.