Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

En hypercentre de Toulouse, à proximité immédiate de la rue Saint-Antoine-du-T et de la rue d’Alsace-Lorraine, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa magnifique vitrine en rez-de-chaussée. D’une surface totale d’environ 70 m², il comprend 50 m² de surface commerciale ainsi qu’environ 20 m² dédiés à la réserve et aux locaux sociaux. En très bon état, il est climatisé et équipé d’une grille extérieure.

Ce local peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration et à la destination autorisée au bail, à préciser selon le projet. La cession du droit au bail est proposée au prix de 120 000 € net vendeur. Le loyer annuel actuel est de 27 324 € HT HC, avec environ 600 € HT de provisions sur charges et une taxe foncière d’environ 1 500 €. Le local n’est pas assujetti à la TVA. Honoraires de cession : 10 % du prix de cession.