Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, dans un secteur animé entre Saint-Pierre, La Daurade et Saint-Aubin, ce bar bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, avec un flux piéton important et une clientèle mêlant habitants, étudiants, actifs et touristes. À proximité de la Garonne et à environ 100 mètres de la future ligne de métro, il profite d’une fréquentation de jour comme de nuit.

D’une surface commerciale annoncée de 70 m², l’établissement dispose d’une salle principale avec comptoir de 8 mètres, d’un sous-sol autorisé à recevoir du public, d’une cave et d’une terrasse de 20 couverts. Entièrement équipé et prêt à exploiter, il comprend notamment une licence IV, deux arrière-bars, des pompes à bière, une machine à café, un lave-verres et un espace cuisine/snacking sans extraction. Une configuration adaptée à une activité de bar, tapas et planches apéritives, avec des possibilités de privatisation et d’animations.

Le loyer annuel est de 16 344 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 70 000 €. Les conditions précises du bail sont à confirmer auprès du bailleur.