Local commercial à louer – Thionville – 150 m²

Situé au 48 route de Metz à Thionville, ce salon de coiffure et centre esthétique bénéficie d’une adresse visible et facilement accessible, avec 8 places de stationnement privées. Entièrement aménagé sur environ 150 m², le local comprend deux cellules distinctes dotées d’entrées indépendantes, pouvant être exploitées ensemble ou séparément. Il convient notamment à des professionnels de la coiffure, de l’esthétique ou à deux exploitants souhaitant partager le site.

L’espace coiffure dispose de 7 postes, de bacs de shampoing, de mobilier et d’équipements professionnels. La partie esthétique comprend 2 postes d’onglerie, 2 salles de massage et un espace épilation avec douche. Le bien offre également 2 WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une salle de pause centrale communicante. Les équipements sont inclus selon inventaire, de même qu’un fichier clients de plus de 2 000 contacts.

La cession est proposée avec un droit d’entrée de 70 000 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 800 € pour la cellule coiffure et de 9 600 € pour la cellule esthétique, soit 20 400 € au total si les deux espaces sont repris. Deux baux commerciaux 3/6/9 sont en cours ; l’eau est à prévoir en charges selon leurs modalités.