Local commercial à louer – Thionville – 264 m²

Situé en emplacement n° 1 premium, en hypercentre de Thionville, place Anne-Grommerch, ce local bénéficie d’une belle visibilité au cœur d’un secteur commerçant. D’une surface totale de 264 m² répartie sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée 117 m² de surface de vente, ainsi qu’un vestiaire et une réserve. À l’étage, 147 m² accueillent des espaces de réserve et des vestiaires, des sanitaires et une cuisine.

Le local se prête à de nombreux projets : petite restauration sans extraction, salon de thé, épicerie fine, caviste, bar à tapas, café-atelier, commerce de proximité ou encore activités de beauté, de bien-être, de sport et de services. Il est proposé en bail commercial 3/6/9, directement par le propriétaire, sans frais d’agence ni droit d’entrée.

Loyer annuel : 33 600 € HT HC, soit 2 800 € HT HC par mois. Dépôt de garantie à définir avec le bailleur.