Local commercial à louer – Thionville – 150 m²

À céder, salon de coiffure et centre esthétique situé au 48 route de Metz à Thionville, dans un secteur bénéficiant d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 150 m², le local dispose de 8 places de stationnement privées et de deux entrées indépendantes, permettant une exploitation séparée ou commune des espaces coiffure et esthétique. L’activité bénéficie déjà d’une clientèle constituée, avec un fichier de plus de 2 000 clients.

Entièrement aménagé et équipé, l’établissement comprend 7 postes de coiffure, un espace shampoing avec bacs, 2 postes d’onglerie, 2 salles de massage, un espace épilation avec douche, deux sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une salle de pause. Le mobilier et les équipements professionnels sont inclus dans la cession. Le local convient à des activités de coiffure, esthétique, onglerie et soins de bien-être.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 20 400 €, soit 1 700 € par mois, réparti entre deux espaces aux loyers indépendants ; l’eau est à prévoir selon les modalités des baux. Bail commercial 3/6/9 en cours. Droit d’entrée de 65 000 € pour la cession du pas-de-porte et des équipements.