Local commercial à louer – Thionville – 72 m²

Situé en hypercentre de Thionville, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié, d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à ses doubles vitrines. Clé en main et immédiatement exploitable, il convient particulièrement à une activité de commerce de détail, notamment prêt-à-porter, boutique de mode, lingerie ou accessoires.

Le bien développe une surface totale de 72 m², comprenant 45 m² de surface de vente et une arrière-boutique fonctionnelle avec rangements ainsi qu’une cave d’environ 27 m². Lumineux et soigné, il dispose d’un parquet clair, d’équipements de présentation, d’un comptoir de vente et de cabines d’essayage. Il est conforme aux normes ERP de catégorie 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec chauffage et éclairage performants.

Le loyer annuel s’élève à 18 600 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.