Local commercial à louer – Thionville – 100 m²

Situé en hypercentre de Thionville, ce local commercial bénéficie d’une très forte visibilité et d’une grande vitrine, idéales pour attirer une clientèle de passage. Disponible immédiatement, il convient à une activité de commerce de détail, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local développe 100 m², comprenant une surface de vente lumineuse de 60 m² et une réserve de 40 m² équipée d’une kitchenette et de toilettes. Il dispose également d’une cabine d’essayage et d’une climatisation réversible pour un confort optimal.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT et hors charges, soit 1 900 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La reprise de l’ensemble du stock, de la décoration et des agencements est proposée pour 50 000 €.