Local commercial à louer – Talence – 178 m²

À Talence (33400), ces locaux commerciaux de 178 m² en rez-de-chaussée bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leurs importants linéaires de vitrines et à un flux soutenu. Ils sont facilement accessibles, à proximité des lignes de bus 5 et 20, de la rocade A630 et de l’échangeur A63. Un parking avec 40 places en stationnement à disque bleu se trouve à proximité immédiate.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, y compris alimentaires, à l’exception de la restauration. Il peut également accueillir des professions libérales, des bureaux ou une activité médicale. Livré brut, hors d’eau et hors d’air, il dispose de ses huisseries et d’une hauteur sous dalle de 2,70 m. Des places de parking sont proposées en supplément.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC. Les places de parking sont disponibles au tarif de 1 500 € HT/HC par an et par place.