Local commercial à louer – Talence – 110 m²

Situé sur le cours du Maréchal-Gallieni à Talence, sur un axe passant, ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Anciennement occupé par une agence immobilière, il convient notamment à une activité de bureau, d’agence ou de services, ainsi qu’à d’autres commerces hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Entièrement aménagé, en très bon état et immédiatement exploitable, le local comprend deux espaces ouverts accueillant chacun quatre postes de travail, ainsi que quatre bureaux individuels. Sa configuration fonctionnelle permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 17 700 € HT/HC, soit 1 475 € HT/HC par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière et les charges sont à la charge du preneur. Location sans droit d’entrée ni droit au bail.