Local commercial à louer – Talence – 30 m²

Situé au 97 cours Gambetta à Talence (33400), ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, avec le tramway passant juste devant et l’arrêt Roustaing à environ 50 mètres. Un parking à proximité offre 1 h 30 de stationnement gratuit à la clientèle, et un coffrage fonctionnel pour enseigne lumineuse renforce la visibilité du commerce.

Entièrement aménagé et équipé, le local est prêt à exploiter pour une activité de snack ou de salon de thé, ainsi que pour une offre de gaufres, bubble tea ou une activité commerciale compatible. Il comprend notamment des vitrines réfrigérées, des réfrigérateurs et congélateurs, des appareils à gaufres, une friteuse professionnelle, un bain-marie, des plaques à induction, des plans de travail et des ustensiles. Le mobilier, les banquettes, tables, chaises et la décoration sont également inclus. Des toilettes et une climatisation réversible complètent le bien. Une hotte à filtres sans conduit d’évacuation peut être installée selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois, avec un droit d’entrée de 25 000 €. Le local est annoncé disponible immédiatement ; les modalités du bail sont à préciser.