Local commercial à louer – Talence – 178 m²

Situé à Talence (33400), à proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, ce local commercial en angle de rue bénéficie d’une excellente visibilité, notamment grâce à son emplacement devant un feu tricolore. Son linéaire de vitrine de 17 mètres offre une belle exposition, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

D’une surface de 178 m², le local est livré brut de béton, avec les vitrines déjà posées et une hauteur sous dalle de 2,50 mètres, laissant une grande liberté d’aménagement. Il convient aux commerces hors restauration, ainsi qu’aux activités libérales, médicales ou de bureaux. Des places de parking peuvent être louées en supplément.

Le loyer annuel est de 3 756 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.