Local commercial à louer – Talence – 150 m²

Situé au cœur de Talence, à proximité des Halles, du tram B (station Talence-Centre Forum) et du campus universitaire, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. D’une surface totale de 150 m², il convient à une activité de restauration et dispose d’une licence IV.

Le local comprend une pièce principale d’environ 100 m², une seconde pièce d’environ 30 m², une cuisine ouverte avec système d’extraction et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un jardin intimiste à l’arrière, bordé de murs en pierre rénovés, complète l’ensemble.

Disponible à partir d’avril 2026, le local est proposé à la location au loyer annuel de 54 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.