Local commercial à louer – Talence – 93 m²

Situé à Talence, dans le secteur recherché du Forum, en face des Halles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à sa grande devanture. D’une superficie d’environ 93 m², il est destiné à tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Lumineux et climatisé par un système gainable réversible, le local comprend également une zone de stockage-réserve et des sanitaires. Deux places de stationnement sont incluses dans une résidence sécurisée.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Les charges s’élèvent à 300 € par mois et comprennent notamment l’eau et la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 4 600 € (deux mois de loyer hors charges) et le droit d’entrée de 5 000 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 9 936 € TTC.