Local commercial à louer – Talence – 185 m²

Situé à Talence, sur la route de Toulouse et à proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible. Son linéaire de vitrine d’environ 25 mètres assure une belle exposition, tandis qu’un parking de 40 places à deux pas facilite l’accueil de la clientèle. Le site est desservi par les lignes de bus 5 et 20 et se trouve à proximité de la rocade.

Développant environ 185 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement selon les besoins de votre activité commerciale ou de services. Il conviendra à un projet souhaitant concevoir un espace sur mesure et profiter d’une visibilité remarquable.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT HC.