Local commercial à louer – Talence – 30 m²

À louer, local commercial de 30 m² situé à la Barrière de Pessac, à Talence, sur un axe passant offrant une très bonne visibilité. Son emplacement est adapté à une activité commerciale ou de services, hors activités alimentaires, restauration et activités générant des nuisances sonores.

Le local dispose d’une arrivée d’eau et de sanitaires. Le loyer annuel est de 10 776 € HT et hors charges, soit 898 € par mois, avec des provisions mensuelles de 13 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et de 10 € pour l’eau. Le local n’est pas soumis à la TVA et est exonéré de taxe foncière.

Le droit d’entrée est de 10 000 €. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer et les frais d’acte sont à la charge du preneur. Aucun frais d’agence n’est à prévoir.