Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 125 m²

Situé en bordure de départementale à Saint-Pierre-d’Oléron, au cœur d’une zone commerciale dynamique et à proximité de grandes enseignes, ce local bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité. Sa façade de 12 mètres accueille une vitrine de 10 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur une enseigne et ses produits. Facile d’accès, le site dispose de nombreux stationnements pour la clientèle.

Développant 125 m², le local comprend une surface de vente de plus de 90 m², une réserve et un espace de stockage. Une terrasse privative à l’arrière complète le bien, qui offre également le charme de la vieille pierre ainsi qu’un logement de fonction. Il conviendra à une enseigne, un commerce ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois, avec TVA en sus. Le droit d’entrée est de 60 000 € net vendeur. La taxe foncière est à la charge du preneur et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 7 500 € HT.