Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 50 m²

Au cœur de La Cotinière, sur l’île d’Oléron, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 dans la rue piétonne, au centre des commerces et services de proximité. Le marché, les restaurants, les commerces de bouche et autres enseignes voisines assurent une belle visibilité et un environnement commerçant attractif. Un parking central et des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate pour faciliter l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend une surface commerciale modulable d’environ 30 m², ainsi qu’une pièce pouvant servir d’espace de repos, de stockage ou de logement de fonction. Il dispose également d’une salle d’eau et de toilettes. La distribution peut être adaptée aux besoins de l’activité. Il convient à de nombreuses activités commerciales, aux services et aux professions libérales, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Un changement de destination est envisageable sous réserve de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel est de 10 992 € HT/HC, soit 916 € par mois, non soumis à TVA. Un bail commercial neuf sera signé lors de la cession. Droit d’entrée : 25 000 € HAI.