Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 87 m²

Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-d’Oléron, sur la place Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, entouré de commerces et fréquenté par un important flux de véhicules. Sa vitrine d’environ 4 mètres assure une belle visibilité, tandis qu’une place de stationnement se trouve devant le local et qu’un parking est accessible à l’arrière.

D’une surface annoncée de 87 m², le bien comprend un espace de vente, un bureau pouvant être ouvert pour agrandir la zone commerciale, une mezzanine, une salle d’eau avec sanitaires, une réserve avec coin kitchenette et une cour extérieure privative. Sa hauteur mansardée d’environ 4,5 mètres complète ses atouts. Il peut accueillir une activité de commerce, de service, de bureau, de décoration ou une activité alimentaire, hors nuisances importantes. Des travaux d’aménagement et d’embellissement sont à prévoir selon l’activité envisagée.

Disponible à partir du 1er avril, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial au loyer annuel de 14 352 € HT et hors charges, soit 1 196 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Une formule de location saisonnière d’avril à novembre 2026 est également proposée au tarif total de 10 000 € HT et hors charges.