Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 46 m²

À Saint-Pierre-d’Oléron, sur l’île d’Oléron, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone piétonne portuaire très fréquentée, notamment par une clientèle touristique. Sa visibilité et le flux de passants en font une belle opportunité pour développer une activité de prêt-à-porter, accessoires, cosmétiques, chaussures ou bijoux.

D’une superficie totale de 46 m², le local comprend un espace commercial de 41,3 m² et une réserve de 3,7 m². Il dispose également d’une terrasse privée et abritée de 20 m², offrant un espace extérieur appréciable. La destination du bail est prévue pour les activités commerciales indiquées.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT, non soumis à TVA, avec un dépôt de garantie de 1 600 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 46 000 €, dont 6 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les frais de rédaction du bail ou de l’avenant sont à la charge du preneur.