Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 79 m²

À Saint-Pierre-d’Oléron, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure directe de la RD 734, axe à fort passage offrant une excellente visibilité. Quatre places de stationnement privatives, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 79 m², le local comprend une surface commerciale de 49 m², un bureau, une salle d’eau, une réserve et des sanitaires. Les espaces peuvent être réaménagés selon les besoins. Il convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou à une profession libérale, sous réserve des conditions du bailleur ; les activités générant des nuisances olfactives ou sonores sont exclues.

Le loyer annuel est de 9 672 € HT/HC, soumis à TVA. La cession du droit au bail est proposée au prix de 28 000 € HAI, et un bail neuf sera signé lors de la cession. Un changement de destination peut être envisagé sous réserve de l’accord du bailleur.